Depois de muito planejamento, você finalmente, decidiu que está na hora de fazer a compra do imóvel dos sonhos. Porém, durante suas pesquisas, descobriu que existem muito mais etapas nesse processo do que esperava, e não sabe muito bem por onde deve começar.
Felizmente, elaboramos o conteúdo de hoje com o objetivo de esclarecer cada uma dessas etapas e de lhe ajudar a se organizar melhor para a aquisição da sua nova moradia. Portanto, continue acompanhando este post e confira a seguir as dicas que preparamos!
1. Defina o orçamento
Antes de tudo, a primeira coisa a se fazer é definir o orçamento familiar disponível para a compra. Se estiver pensando em financiar o imóvel, essa etapa é ainda mais importante. Sendo assim, leve em consideração todas as despesas relacionadas à moradia e ao estilo de vida e confira se ainda haverá a possibilidade de arcar com as parcelas sem dificuldades. A saúde financeira familiar não pode ser comprometida, por isso, só é permitido direcionar, no máximo, 30% dos ganhos ao financiamento.
2. Faça sua lista de desejos
Após organizar suas finanças, determine os pré-requisitos que a sua casa ideal precisa ter. Além de definir o tamanho desejado, a quantidade de cômodos, a existência ou não de área de serviço e varanda e espaços de lazer no prédio e proximidades, trace se há a necessidade de viver perto do trabalho, de escolas e universidades, de pontos de ônibus e outras localizações. Feito isso, encontrar seu lar adequado ficará muito mais fácil.
3. Defina o tipo de imóvel
Outra etapa essencial do processo de compra do imóvel é escolher entre uma propriedade nova, usada ou na planta. Para chegar à uma decisão, você deve analisar os prós de cada tipo de construção. Por exemplo: uma casa recém finalizada lhe permitirá aproveitar uma infraestrutura de ponta e conseguir financiamentos e valores de entradas mais baixos. Já um apartamento na planta, é ideal caso você não esteja com pressa de se mudar e queira conseguir preços ainda mais baixos.
4. Escolha a forma de pagamento
Conforme dissemos no início deste artigo, um bom planejamento financeiro é fundamental para conseguir fechar um negócio vantajoso. Então l, também é importante que você avalie as possibilidades de compra condizentes com a sua realidade. Caso não tenha condições de comprar à vista, existem o financiamento pelo banco ou direto com a construtora e o consórcio imobiliário.
Tanto o financiamento com a construtora e com o banco consistem em uma linha de crédito, obtida a partir da avaliação de renda. Já o consórcio, permite que você pague uma parcela mensalmente de parte do valor de um imóvel, juntamente com outras pessoas. A partir daí, é possível adquirir a propriedade por meio de um sorteio – realizado no início e no fim da apólice – ou de um lance que representa um adiantamento de parte do custo total.
5. Faça um pesquisa
Em seguida, parta para a busca efetiva da moradia. Você pode fazer essa pesquisa nos classificados de jornais, em portais de anúncios na internet ou mesmo andando pelo bairro ou rua selecionada.
Após concluir todas essas etapas, ainda é necessário visitar a residência – decorada ou não – para verificar se está em boas condições, negociar as condições de pagamento com a instituição ou construtora e preste bastante atenção na documentação exigida para evitar quaisquer problemas. Todo cuidado é pouco quando se trata da aquisição de sua nova casa.
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